Les chiffres clés de la zone
des 59 727 DPE de la zone classés F ou G depuis juillet 2021.
des résidences principales achevées avant 1971 (Insee, RP2023).
de logements d'avant 1971 à Avignon — le bâti le plus ancien de la zone.
d'avant 1971 côté Alpilles, contre 37,1 % côté Vaucluse.
Le tableau des 30 communes
Le tableau complet, trié par part de DPE F-G décroissante. Les effectifs sont affichés : sur une petite commune, quelques dizaines de diagnostics seulement — une part s'y lit avec prudence.
| Commune | Dépt | DPE réalisés | DPE F ou G | Part F-G | RP d'avant 1971 |
|---|---|---|---|---|---|
| Lagnes | 84 | 204 | 27 | 13,2 % | 40,6 % |
| Robion | 84 | 613 | 80 | 13,1 % | 32,4 % |
| Velleron | 84 | 412 | 52 | 12,6 % | 29,1 % |
| Le Thor | 84 | 1 347 | 151 | 11,2 % | 30,6 % |
| Cabrières-d'Avignon | 84 | 298 | 32 | 10,7 % | 22,9 % |
| Les Taillades | 84 | 229 | 24 | 10,5 % | 27,1 % |
| Châteauneuf-de-Gadagne | 84 | 461 | 48 | 10,4 % | 28,8 % |
| Cavaillon | 84 | 5 652 | 569 | 10,1 % | 43,5 % |
| Avignon | 84 | 28 552 | 2 826 | 9,9 % | 47,6 % |
| Maubec | 84 | 289 | 28 | 9,7 % | 21,0 % |
| Jonquerettes | 84 | 143 | 11 | 7,7 % | 15,8 % |
| Caumont-sur-Durance | 84 | 641 | 44 | 6,9 % | 20,5 % |
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 84 | 1 284 | 89 | 6,9 % | 27,6 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 84 | 4 450 | 302 | 6,8 % | 30,7 % |
| Le Pontet | 84 | 2 651 | 180 | 6,8 % | 22,4 % |
| Morières-lès-Avignon | 84 | 1 166 | 68 | 5,8 % | 18,5 % |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 84 | 667 | 36 | 5,4 % | 25,7 % |
| Vedène | 84 | 1 582 | 83 | 5,2 % | 21,1 % |
| Eygalières | 13 | 426 | 18 | 4,2 % | 27,8 % |
| Orgon | 13 | 391 | 15 | 3,8 % | 44,7 % |
| Fontvieille | 13 | 517 | 19 | 3,7 % | 38,8 % |
| Saint-Rémy-de-Provence | 13 | 2 021 | 70 | 3,5 % | 36,8 % |
| Aureille | 13 | 210 | 7 | 3,3 % | 24,5 % |
| Mouriès | 13 | 503 | 15 | 3,0 % | 27,9 % |
| Saint-Étienne-du-Grès | 13 | 323 | 9 | 2,8 % | 29,1 % |
| Sénas | 13 | 1 251 | 32 | 2,6 % | 30,7 % |
| Les Baux-de-Provence | 13 | 121 | 3 | 2,5 % | 36,4 % |
| Tarascon | 13 | 2 480 | 60 | 2,4 % | 42,8 % |
| Le Paradou | 13 | 318 | 5 | 1,6 % | 13,9 % |
| Maussane-les-Alpilles | 13 | 525 | 8 | 1,5 % | 24,7 % |
| Alpilles — 12 communes | 13 | 9 086 | 261 | 2,9 % | 35,2 % |
| Vaucluse — 18 communes | 84 | 50 641 | 4 650 | 9,2 % | 37,1 % |
| Ensemble | — | 59 727 | 4 911 | 8,2 % | 36,8 % |
| Repère — Bouches-du-Rhône entier | 13 | 470 946 | 15 208 | 3,2 % | 43,0 % |
| Repère — Vaucluse entier | 84 | 114 217 | 11 930 | 10,4 % | 37,6 % |
« n.d. » : valeur non disponible dans la source — jamais estimée. Comptes Insee arrondis (estimations pondérées du recensement). Source : ADEME, base des DPE de logements existants depuis juillet 2021 (data.ademe.fr, Licence Ouverte) — données téléchargées le 24/07/2026. Consulter les données (nouvel onglet) Source : Insee, recensement de la population RP2023, dossier complet, tableau LOG T8 (Licence Ouverte) — données téléchargées le 24/07/2026. Consulter les données (nouvel onglet)
Où le bâti est-il le plus ancien ?
Avignon (47,6 %), Orgon (44,7 %) et Cavaillon (43,5 %) ont le bâti le plus ancien de la zone : dans ces communes, la majorité — ou presque — des résidences principales étaient déjà debout avant 1971.
Voir les données du graphique
| Commune | Part des résidences principales d'avant 1971 |
|---|---|
| Avignon (84) | 47,6 % |
| Orgon (13) | 44,7 % |
| Cavaillon (84) | 43,5 % |
| Tarascon (13) | 42,8 % |
| Lagnes (84) | 40,6 % |
| Fontvieille (13) | 38,8 % |
| Saint-Rémy-de-Provence (13) | 36,8 % |
| Les Baux-de-Provence (13) | 36,4 % |
| Robion (84) | 32,4 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue (84) | 30,7 % |
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| Commune | Part des résidences principales d'avant 1971 |
|---|---|
| Avignon (84) | 47,6 % |
| Orgon (13) | 44,7 % |
| Cavaillon (84) | 43,5 % |
| Tarascon (13) | 42,8 % |
| Lagnes (84) | 40,6 % |
| Fontvieille (13) | 38,8 % |
| Saint-Rémy-de-Provence (13) | 36,8 % |
| Les Baux-de-Provence (13) | 36,4 % |
| Robion (84) | 32,4 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue (84) | 30,7 % |
| Sénas (13) | 30,7 % |
| Le Thor (84) | 30,6 % |
| Saint-Étienne-du-Grès (13) | 29,1 % |
| Velleron (84) | 29,1 % |
| Châteauneuf-de-Gadagne (84) | 28,8 % |
| Mouriès (13) | 27,9 % |
| Eygalières (13) | 27,8 % |
| Entraigues-sur-la-Sorgue (84) | 27,6 % |
| Les Taillades (84) | 27,1 % |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon (84) | 25,7 % |
| Maussane-les-Alpilles (13) | 24,7 % |
| Aureille (13) | 24,5 % |
| Cabrières-d'Avignon (84) | 22,9 % |
| Le Pontet (84) | 22,4 % |
| Vedène (84) | 21,1 % |
| Maubec (84) | 21,0 % |
| Caumont-sur-Durance (84) | 20,5 % |
| Morières-lès-Avignon (84) | 18,5 % |
| Jonquerettes (84) | 15,8 % |
| Le Paradou (13) | 13,9 % |
DPE F et G : le contraste entre secteurs
Côté Alpilles, 2,9 % des diagnostics classent le logement F ou G, contre 9,2 % côté Vaucluse — un contraste que l'âge du bâti seul n'explique pas (35,2 % de logements d'avant 1971 côté 13, 37,1 % côté 84) : la composition du parc diffère d'une rive à l'autre — poids d'Avignon, part d'appartements et de biens mis en location, effectifs très inégaux d'une commune à l'autre. À titre de repère, les départements entiers affichent 3,2 % (Bouches-du-Rhône) et 10,4 % (Vaucluse) de DPE F-G, pour 43,0 % et 37,6 % de résidences principales d'avant 1971.
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| Secteur | DPE réalisés | DPE F ou G | Part F-G |
|---|---|---|---|
| Alpilles — 12 communes (13) | 9 086 | 261 | 2,9 % |
| Vaucluse — 18 communes (84) | 50 641 | 4 650 | 9,2 % |
| Ensemble des 30 communes | 59 727 | 4 911 | 8,2 % |
Ce que cela change pour une toiture ancienne
Un logement d'avant 1971, c'est souvent une toiture restée proche de son état d'origine : tuiles canal poreuses ou gélives, absence d'écran de sous-toiture, liteaux fatigués, faîtages à la chaux ouverts par les saisons. Rien d'alarmant en soi — le bâti provençal traverse les décennies — mais des points de contrôle qui font la différence entre un toit qui protège et un toit qui laisse passer l'automne.
Sur ces maisons, le bon ordre est toujours le même : diagnostiquer avant de décider — remaniement partiel, réfection complète ou simple entretien. Notre page couverture & réfection de toiture détaille ces scénarios, et notre guide du prix d'une rénovation de toiture en tuile canal donne les fourchettes par poste.
Méthodologie
DPE (ADEME). Base des « DPE logements existants (depuis juillet 2021) » (Consulter les données (nouvel onglet)), Licence Ouverte, données téléchargées le 24/07/2026 — 59 727 diagnostics géolocalisés dans les 30 communes (code Insee BAN), du 01/07/2021 au 20/07/2026. Nous comptons des diagnostics, pas des logements (un même bien peut être diagnostiqué plusieurs fois) ; tous les types sont inclus (19 950 maisons, 38 329 appartements, 1 448 immeubles). Avertissement ADEME : le DPE n'étant obligatoire qu'à la vente, à la location ou à la livraison, cette base déclarative « ne couvre pas l'ensemble du parc immobilier et elle n'en est pas représentative ».
Âge du bâti (Insee). Recensement RP2023, base du dossier complet (Consulter les données (nouvel onglet)), tableau LOG T8 — résidences principales par période d'achèvement, géographie au 01/01/2026. « Avant 1971 » = somme des périodes « avant 1919 », « 1919-1945 » et « 1946-1970 », rapportée aux résidences principales construites avant 2021. 1971 est la borne censitaire la plus proche sous 1975 : tout logement d'avant 1971 est antérieur à la première réglementation thermique française (1974). Les comptes du recensement sont des estimations pondérées (décimales), arrondies à l'affichage ; une valeur absente est affichée « n.d. », jamais estimée.
Périmètre. Les 30 communes couvertes par une page dédiée de ce site : 12 dans les Bouches-du-Rhône (massif des Alpilles), 18 dans le Vaucluse (Grand Avignon, Sorgues, pays de Cavaillon). Agrégats = sommes des comptes bruts des communes. Chaque chiffre se recalcule depuis les extraits archivés dans notre dépôt (empreintes SHA-256 consignées).
Repères départementaux. Les deux lignes « Repère » du tableau donnent les départements entiers, à titre de contexte (nos 30 communes y sont incluses) : côté Insee, les lignes départementales du même tableau LOG T8 (RP2023) ; côté ADEME, les comptages du même jeu de données interrogé à l'échelle du département (470 946 et 114 217 diagnostics au 24/07/2026, requêtes documentées dans notre dépôt).
Limites
- La base DPE reflète les biens vendus, loués ou livrés depuis mi-2021 — pas le parc entier : les parts F-G peuvent sur- ou sous-représenter la réalité d'une commune.
- Un même logement peut compter plusieurs diagnostics (revente, refonte du DPE) : les effectifs sont des diagnostics, pas des logements uniques.
- Avignon pèse lourd dans l'agrégat vauclusien (28 552 diagnostics) : les effectifs par commune sont affichés pour lire chaque part à sa juste échelle.
- Les bornes du recensement (1946-1970, 1971-1990) ne tombent pas exactement sur 1975 : notre seuil « avant 1971 » est volontairement conservateur.
- Sur les petites communes, quelques dizaines de DPE seulement : une part isolée s'interprète avec prudence (n affiché dans le tableau).
Citez cette étude
Journaliste, rédaction, collectivité ou simple curieux : reprenez librement les chiffres de cette page en la citant comme source. Citation prête à copier :
Alpilles Rénovation, « Passoires thermiques et âge du bâti : la photographie des 30 communes, des Alpilles au Vaucluse », 23 juillet 2026, https://alpilles-renovation.fr/etudes/passoires-thermiques-age-du-bati.
Réutiliser nos graphiques (libre, avec mention)
Ces graphiques sont librement réutilisables — article de presse, site, bulletin municipal, dossier — avec la mention « Source : Alpilles Rénovation — données ADEME et Insee, Licence Ouverte Etalab 2.0 » et un lien vers cette étude. Les données sous-jacentes restent créditées à leur producteur (ADEME et Insee), conformément à la Licence Ouverte (données du 24/07/2026).
Les chiffres de la page sont aussi disponibles en tableur : télécharger les données (CSV).